杭州小中介提前歇业过春节
虽然挂牌价没有主动下调，但不得不承认，现在买套房子的确是好还价了。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
“价格可以还，还没人和你抢。”资深房产经纪小万现在给每位意向客户打电话推销房源的时候，都会说上这句目前买房的好处。原来买房要抢着加价，加一两次可能还抢不到房子，但现在倒过来了，要促成成交需要房东连着降价。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
一套房降价三次才成交µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
盛世管家武林店经纪人吕佳莹说：“现在有降价余地的房东不少。”最近，一套建筑年份1990年的大塘新村的公寓，就是降价三次，才最终成交。经纪人透露，这套房源面积55.68平方米，房东最开始的挂牌价是105万元，和这个小区里目前的市场挂牌价基本持平。有了意向客户后，买家想要还价，房东一口气就降了5万元，答应100万元总价成交，但买家依旧不满意，后来经过多次还价，房东连续三次降价，最终这套房子以98.5万元的总价出售。整个过程历时20多天。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
同样，上次本报荐房栏目推出的一套翠苑三区的房源，虽然房子性价比很不错，看房的人也很多，但在买家的还价之下，卖家也把房价一降再降，原来叫价108万元的房子，一直还到102万元成交。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
“这在去年下半年几乎是不可能发生的事，那时不涨价就庆幸了，哪里能还这么多钱？”一位经纪人感叹。据华邦地产湖墅路分公司的经纪人小金介绍，近期在年前抱着淘房心态的客户较多，而临近年关，也确有些房东由于要用资金，价格比去年要松了一些。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
小中介提前关门歇业µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
连续降价出售的房东虽然不少，但大体而言，目前杭州二手房市场还是僵持的心态比较普遍。据悉，现在上海、北京等地都已经出现了房东大幅降价“割肉”出售房子的案例。在上海，一套总价400多万元的高档住宅，甚至降价65万元谋出路，但到现在也没有成交。一位杭州业内人士表示，目前杭州的情况还是以观望为主，抛售的现象并不明显。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
我爱我家等很多中介反映，现在很多买家是“买不买无所谓”，很多卖家则是“卖不卖无所谓”，并不急于出售房源，因此在价格上也没有做出调整。而一些小中介甚至已经提前关门歇业。µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
在城西开了一家中介门店的刘山表示，附近文二路的一家中介加盟店前几天就关起了大门，连灯箱都用红布包了起来。“以前每碰到行情不好的时候，总是一些小中介先歇业，这个行业很灵活，门店开开关关都很正常。”某品牌策划部经理小周向记者爆料，“从去年12月份开始已经有好多小中介、加盟店都关门回家过年了，反正现在也没有什么生意。”µDØÁôÇbbs.xpchina.comâÖUP-lü9
